Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Mezenlaan à Anvers
Mezenlaan est une voie résidentielle de 230 m, à 5,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Mezenlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 2391e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,6 km au sud
Bâti
Mezenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Mezenlaan : type de bâti et prix de référence
Mezenlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mezenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Jachtlaan (Edegem) relève du quartier Aan de Hoeve, où la médiane 2023 est de 470 000 €, soit 66 % de moins que Elsdonk-West (1 379 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Mezenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Jean Louis Cautreelslaan ; Varenblok (Edegem) ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Varenblok (Edegem)) à 254 m² (Jean Louis Cautreelslaan) dans ces rues ; Mezenlaan est à 181 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Goudvinklaan (15) et devant Ingenieur Haesaertslaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean Louis Cautreelslaan | 90 m | Elsdonk-West |
| Fazantenlaan | 150 m | Elsdonk-West |
| Kwikstaartlaan | 170 m | Elsdonk-West |
| Ingenieur Haesaertslaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan (Edegem) | 200 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Flamingolaan | 220 m | Elsdonk-West |
| Blauwmeeslaan | 260 m | Elsdonk-West |
| Goudvinklaan | 280 m | Elsdonk-West |
| Varenblok (Edegem) | 280 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Angelus Roncallilaan | 330 m | Elsdonk-West |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mezenlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mezenlaan à Nijlen, à 17,2 km : médiane du quartier 385 000 € (-72 % par rapport à celle-ci)
- Mezenlaan à Boortmeerbeek, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Mezenlaan à Vilvorde, à 28,6 km : médiane du quartier 350 000 € (-75 % par rapport à celle-ci)
- Mezenlaan à Tervuren, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Mezenlaan à Ternat, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Mezenlaan à Louvain, à 39,3 km : médiane du quartier 360 000 € (-74 % par rapport à celle-ci)
- Mezenlaan à Zelzate, à 43,6 km : médiane du quartier 307 500 € (-78 % par rapport à celle-ci)
- Mezenlaan à Hal, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Mezenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mezenlaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Mezenlaan pèse 12 adresses sur les 465 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mezenlaan
Combien vaut une maison Mezenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mezenlaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons de Mezenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Mezenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mezenlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mezenlaan à Anvers ?
Mezenlaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Mezenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode