Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Goudvinklaan à Anvers
Goudvinklaan est une voie résidentielle de 260 m, à 5,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Goudvinklaan en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (9)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 2228e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Elsdonk-West.
Maisons de Goudvinklaan : type de bâti et prix de référence
Goudvinklaan compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudvinklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Ferdinand Verbiestlaan (Edegem) relève du quartier Verbrande Hoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Goudvinklaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Flamingolaan (100 %), la moins aérée Beeckmanslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Beeckmanslaan) à 182 m² (Flamingolaan) dans ces rues ; avec 187 m², Goudvinklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Zwanenlaan (21) et devant Woudlaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Flamingolaan | 90 m | Elsdonk-West |
| Eekhoornlaan | 100 m | Elsdonk-West |
| Kwikstaartlaan | 160 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan | 210 m | Elsdonk-West |
| Beeckmanslaan | 250 m | Elsdonk-West |
| Fazantenlaan | 270 m | Elsdonk-West |
| Ferdinand Verbiestlaan (Edegem) | 270 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
| Mezenlaan | 280 m | Elsdonk-West |
| Zwanenlaan | 290 m | Elsdonk-West |
| Woudlaan | 310 m | Elsdonk-West |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudvinklaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Goudvinklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Goudvinklaan à Brecht, à 16,6 km : médiane du quartier 447 000 € (-68 % par rapport à celle-ci)
- Goudvinklaan à Kalmthout, à 21,0 km : médiane du quartier 695 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Goudvinklaan à Zandhoven, à 21,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Goudvinklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudvinklaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Goudvinklaan pèse 15 adresses sur les 465 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudvinklaan
Combien vaut une maison Goudvinklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudvinklaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons de Goudvinklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (40 %) et 9 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Goudvinklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudvinklaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goudvinklaan à Anvers ?
Goudvinklaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Goudvinklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode