Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Flamingolaan à Anvers
Flamingolaan est une voie résidentielle de 400 m, à 5,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 21 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Flamingolaan en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 31
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 1927e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud
Bâti
Flamingolaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,3 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Flamingolaan : type de bâti et prix de référence
Flamingolaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Flamingolaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Ferdinand Verbiestlaan (Edegem) relève du quartier Verbrande Hoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Aan de Hoeve (470 000 €, par Jachtlaan (Edegem)). Avec 100 % de 4 façades, Flamingolaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kwikstaartlaan ; Goudvinklaan ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Jachtlaan (Edegem)) à 254 m² (Jean Louis Cautreelslaan) dans ces rues ; Flamingolaan est à 182 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Jachtlaan (22) et devant Goudvinklaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudvinklaan | 90 m | Elsdonk-West |
| Kwikstaartlaan | 150 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Eekhoornlaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Ferdinand Verbiestlaan (Edegem) | 210 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
| Mezenlaan | 220 m | Elsdonk-West |
| Fazantenlaan | 250 m | Elsdonk-West |
| Ingenieur Haesaertslaan (Edegem) | 300 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
| Jean Louis Cautreelslaan | 300 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan (Edegem) | 310 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
Acheter Flamingolaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Flamingolaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Flamingolaan pèse 21 adresses sur les 465 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Flamingolaan
Combien vaut une maison Flamingolaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Flamingolaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons de Flamingolaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Flamingolaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Flamingolaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Flamingolaan à Anvers ?
Flamingolaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Flamingolaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode