Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Jachtlaan à Edegem
Jachtlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Edegem (2650). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aan de Hoeve, est de 544 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 64 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
480 000 €à618 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Aan de Hoeve, 24 ventes en 2023 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Jachtlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Jachtlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 59 à 108 | 36 | 470 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 2 à 62 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 59 à 108 (Aan de Hoeve), regroupe 36 des 67 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Edegem, 515 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (47 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 29 à 81
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 67 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (40)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 23e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Jachtlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jachtlaan : type de bâti et prix de référence
Jachtlaan compte 40 bâtiments isolés sur 64 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 905 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Edegem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Edegem (475 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Aan de Hoeve (480 000 € à 618 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jachtlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jachtlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aan de Hoeve et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ingenieur Haesaertslaan (Anvers) relève du quartier Elsdonk-West, où la médiane 2022 est de 1 379 000 €, soit 193 % de plus que Aan de Hoeve (470 000 € en 2023). Avec 63 % de 4 façades, Jachtlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jean Louis Cautreelslaan (Anvers) (100 %), la moins aérée Philips de Monteplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Philips de Monteplein) à 254 m² (Jean Louis Cautreelslaan (Anvers)) dans ces rues ; Jachtlaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ingenieur Haesaertslaan (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varenblok | 80 m | Aan de Hoeve |
| Ingenieur Haesaertslaan (Anvers) | 170 m | Elsdonk-West · 1 379 000 € +193 % |
| Jean Louis Cautreelslaan (Anvers) | 170 m | Elsdonk-West · 1 379 000 € +193 % |
| Blauwmeeslaan (Anvers) | 180 m | Elsdonk-West · 1 379 000 € +193 % |
| Hendrik Kennisstraat | 190 m | Aan de Hoeve |
| Mezenlaan (Anvers) | 200 m | Elsdonk-West · 1 379 000 € +193 % |
| Philips de Monteplein | 220 m | Aan de Hoeve |
| Adriaan Willaertstraat | 240 m | Aan de Hoeve |
| Angelus Roncallilaan (Anvers) | 240 m | Elsdonk-West · 1 379 000 € +193 % |
| Ingenieur Haesaertslaan | 240 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Jachtlaan est partagée avec Anvers (2610) : 67 adresses à Edegem, 22 à Anvers. Côté Anvers, la médiane du quartier est de 1 379 000 €, contre 470 000 € côté Edegem (+193 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Jachtlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Jachtlaan à Heist-op-den-Berg, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Jachtlaan à Tervuren, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Jachtlaan à Louvain, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- Jachtlaan à Hoeilaart, à 44,8 km : médiane du quartier 550 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Jachtlaan à Balen, à 58,0 km : médiane du quartier 303 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jachtlaan à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aan de Hoeve, 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jachtlaan
La médiane du quartier Aan de Hoeve est passée de 285 000 € en 2013 à 470 000 € en 2023 (+65 %), quand celle d'Edegem gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Jachtlaan pèse 36 adresses sur les 829 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 309 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jachtlaan
Le prix est-il le même tout au long de Jachtlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 59 à 108 : médiane 470 000 € en 2023 ; n° 2 à 62 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jachtlaan à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jachtlaan est son quartier, Aan de Hoeve : 480 000 € à 618 000 € en 2025, médiane 544 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jachtlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (30 %), 5 jumelés (8 %) et 40 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Jachtlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jachtlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jachtlaan à Edegem ?
Jachtlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Edegem : Aan de Hoeve (n° 59 à 108, 36 adresses), Verbrande Hoeve (n° 2 à 62, 31 adresses).
Vous vendez Jachtlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode