Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Ingenieur Haesaertslaan à Anvers
Ingenieur Haesaertslaan est une voie résidentielle de 170 m, à 5,8 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 11 adresses, numérotées de 76 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Ingenieur Haesaertslaan en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 76 à 84, impairs 93 à 101
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 2467e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,8 km au sud
Bâti
Ingenieur Haesaertslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Ingenieur Haesaertslaan : type de bâti et prix de référence
Ingenieur Haesaertslaan compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ingenieur Haesaertslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Jachtlaan (Edegem) relève du quartier Aan de Hoeve, où la médiane 2023 est de 470 000 €, soit 66 % de moins que Elsdonk-West (1 379 000 € en 2022). Avec 90 % de 4 façades, Ingenieur Haesaertslaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jean Louis Cautreelslaan (100 %), la moins aérée Hendrik Kennisstraat (Edegem) (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Adriaan Willaertstraat (Edegem)) à 254 m² (Jean Louis Cautreelslaan) dans ces rues ; Ingenieur Haesaertslaan est à 170 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Mezenlaan (12) et devant Blauwmeeslaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean Louis Cautreelslaan | 90 m | Elsdonk-West |
| Blauwmeeslaan | 90 m | Elsdonk-West |
| Angelus Roncallilaan | 150 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan (Edegem) | 170 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Mezenlaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Varenblok (Edegem) | 230 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Hendrik Kennisstraat (Edegem) | 260 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Fazantenlaan | 300 m | Elsdonk-West |
| Adriaan Willaertstraat (Edegem) | 330 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Kwikstaartlaan | 340 m | Elsdonk-West |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Ingenieur Haesaertslaan est partagée avec Edegem (2650) : 11 adresses à Anvers, 64 à Edegem. Côté Edegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Ingenieur Haesaertslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ingenieur Haesaertslaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Ingenieur Haesaertslaan pèse 11 adresses sur les 465 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ingenieur Haesaertslaan
Combien vaut une maison Ingenieur Haesaertslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ingenieur Haesaertslaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons d'Ingenieur Haesaertslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Ingenieur Haesaertslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ingenieur Haesaertslaan comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ingenieur Haesaertslaan à Anvers ?
Ingenieur Haesaertslaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Ingenieur Haesaertslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode