Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Kwikstaartlaan à Anvers
Kwikstaartlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 5,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kwikstaartlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 21
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 1742e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud
Bâti
Kwikstaartlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kwikstaartlaan : type de bâti et prix de référence
Kwikstaartlaan compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwikstaartlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Jachtlaan (Edegem) relève du quartier Aan de Hoeve, où la médiane 2023 est de 470 000 €, soit 66 % de moins que Elsdonk-West (1 379 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Kwikstaartlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Flamingolaan ; Goudvinklaan ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Jachtlaan (Edegem)) à 254 m² (Jean Louis Cautreelslaan) dans ces rues ; Kwikstaartlaan est à 178 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Eekhoornlaan (41) et devant Jachtlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantenlaan | 110 m | Elsdonk-West |
| Flamingolaan | 150 m | Elsdonk-West |
| Goudvinklaan | 160 m | Elsdonk-West |
| Mezenlaan | 170 m | Elsdonk-West |
| Eekhoornlaan | 250 m | Elsdonk-West |
| Jean Louis Cautreelslaan | 260 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan | 320 m | Elsdonk-West |
| Ingenieur Haesaertslaan | 340 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan (Edegem) | 340 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Ferdinand Verbiestlaan (Edegem) | 350 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwikstaartlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Kwikstaartlaan à Aartselaar, à 4,8 km : médiane du quartier 392 000 € (-72 % par rapport à celle-ci)
- Kwikstaartlaan à Brecht, à 17,5 km : médiane du quartier 408 000 € (-70 % par rapport à celle-ci)
- Kwikstaartlaan à Kapellen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Kwikstaartlaan à Wuustwezel, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Kwikstaartlaan à Tervuren, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Kwikstaartlaan à Gand, à 49,9 km : médiane du quartier 399 000 € (-71 % par rapport à celle-ci)
- Kwikstaartlaan à Hal, à 50,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kwikstaartlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwikstaartlaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Kwikstaartlaan pèse 25 adresses sur les 465 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kwikstaartlaan
Combien vaut une maison Kwikstaartlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwikstaartlaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons de Kwikstaartlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Kwikstaartlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwikstaartlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kwikstaartlaan à Anvers ?
Kwikstaartlaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Kwikstaartlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode