Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Blauwmeeslaan à Anvers
Blauwmeeslaan est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 5,8 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Blauwmeeslaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 2717e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,8 km au sud
Voirie
Blauwmeeslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Elsdonk-West.
Maisons de Blauwmeeslaan : type de bâti et prix de référence
Blauwmeeslaan compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwmeeslaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Jachtlaan (Edegem) relève du quartier Aan de Hoeve, où la médiane 2023 est de 470 000 €, soit 66 % de moins que Elsdonk-West (1 379 000 € en 2022). Avec 71 % de 4 façades, Blauwmeeslaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jean Louis Cautreelslaan (100 %), la moins aérée Philips de Monteplein (Edegem) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Philips de Monteplein (Edegem)) à 254 m² (Jean Louis Cautreelslaan) dans ces rues ; Blauwmeeslaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Ingenieur Haesaertslaan (11) et devant Jean Louis Cautreelslaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Angelus Roncallilaan | 70 m | Elsdonk-West |
| Ingenieur Haesaertslaan | 90 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan (Edegem) | 180 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Jean Louis Cautreelslaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Hendrik Kennisstraat (Edegem) | 180 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Varenblok (Edegem) | 200 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Mezenlaan | 260 m | Elsdonk-West |
| Adriaan Willaertstraat (Edegem) | 260 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Philips de Monteplein (Edegem) | 300 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Wilsonweg | 310 m | U.I.A. Voorjaarsstraat · n.d. |
Acheter Blauwmeeslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwmeeslaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Blauwmeeslaan pèse 7 adresses sur les 465 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blauwmeeslaan
Combien vaut une maison Blauwmeeslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwmeeslaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons de Blauwmeeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Blauwmeeslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwmeeslaan comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Blauwmeeslaan à Anvers ?
Blauwmeeslaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Blauwmeeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode