Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Jean Louis Cautreelslaan à Anvers
Jean Louis Cautreelslaan est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 5,7 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 254 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jean Louis Cautreelslaan en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 254 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 2821e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,7 km au sud
Voirie
Jean Louis Cautreelslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Jean Louis Cautreelslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons de Jean Louis Cautreelslaan : type de bâti et prix de référence
Jean Louis Cautreelslaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 254 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jean Louis Cautreelslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Jachtlaan (Edegem) relève du quartier Aan de Hoeve, où la médiane 2023 est de 470 000 €, soit 66 % de moins que Elsdonk-West (1 379 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Jean Louis Cautreelslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Mezenlaan ; Hendrik Kennisstraat (Edegem) ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Hendrik Kennisstraat (Edegem)) à 182 m² (Flamingolaan) dans ces rues ; avec 254 m², Jean Louis Cautreelslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Jachtlaan (Edegem), en compte 67.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ingenieur Haesaertslaan | 90 m | Elsdonk-West |
| Mezenlaan | 90 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan (Edegem) | 170 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Blauwmeeslaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Fazantenlaan | 220 m | Elsdonk-West |
| Angelus Roncallilaan | 240 m | Elsdonk-West |
| Varenblok (Edegem) | 250 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
| Kwikstaartlaan | 260 m | Elsdonk-West |
| Flamingolaan | 300 m | Elsdonk-West |
| Hendrik Kennisstraat (Edegem) | 320 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -66 % |
Acheter Jean Louis Cautreelslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jean Louis Cautreelslaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Jean Louis Cautreelslaan pèse 5 adresses sur les 465 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jean Louis Cautreelslaan
Combien vaut une maison Jean Louis Cautreelslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jean Louis Cautreelslaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons de Jean Louis Cautreelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 254 m².
Jean Louis Cautreelslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jean Louis Cautreelslaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jean Louis Cautreelslaan à Anvers ?
Jean Louis Cautreelslaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Jean Louis Cautreelslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode