Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Frans Lenaertsstraat à Anvers
Frans Lenaertsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Frans Lenaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 2476e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekeren-Dorp. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Frans Lenaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Lenaertsstraat compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Lenaertsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Markt relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, soit 5 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Schoonbroek (300 000 €, par Molenstraat). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Lenaertsstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Markt (100 %), la moins dense Alfons Jeurissenstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Molenstraat) à 124 m² (Kristus-Koningplein) dans ces rues ; Frans Lenaertsstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Alfons Jeurissenstraat (17) et devant Germinalstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpstraat | 100 m | Ekeren-Dorp |
| Patronaatstraat | 120 m | Ekeren-Dorp |
| Markt | 130 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Kristus-Koningplein | 150 m | Ekeren-Dorp |
| Van de Wouwerstraat | 170 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Molenaarstraat | 180 m | Ekeren-Dorp |
| Alfons Jeurissenstraat | 230 m | Ekeren-Dorp |
| Jozef De Weerdtstraat | 260 m | Ekeren-Dorp |
| Molenstraat | 270 m | Schoonbroek · 300 000 € +11 % |
| Germinalstraat | 290 m | Ekeren-Dorp |
Acheter Frans Lenaertsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Lenaertsstraat
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Frans Lenaertsstraat pèse 11 adresses sur les 850 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Lenaertsstraat
Combien vaut une maison Frans Lenaertsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Lenaertsstraat est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Frans Lenaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %), 2 jumelés (20 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Frans Lenaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Lenaertsstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans Lenaertsstraat à Anvers ?
Frans Lenaertsstraat fait partie du quartier Ekeren-Dorp, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Frans Lenaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode