Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Alfons Jeurissenstraat à Anvers
Alfons Jeurissenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 6,7 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Alfons Jeurissenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Alfons Jeurissenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 271 250 € à 284 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 41, côté impair | 12 | 271 250 € (2023, 34 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 5 | 284 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 41 (Ekeren-Dorp), regroupe 12 des 17 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 30, 284 500 €) et le moins cher (n° 11 à 41, 271 250 €), l'écart de médiane est de 13 250 € (+5 %), et de 13 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 11 à 41
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 2144e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,7 km au nord
Bâti
Le quartier Ekeren-Dorp compte 62 % de 2 façades et 6 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Alfons Jeurissenstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Jeurissenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Jeurissenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Zuster Nathaliestraat relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, soit 5 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Alfons Jeurissenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Villapark, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Jozef De Weerdtstraat) à 140 m² (Villapark) dans ces rues ; Alfons Jeurissenstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Kristus-Koningplein (18) et devant Villapark (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kristus-Koningplein | 80 m | Ekeren-Dorp |
| Germinalstraat | 100 m | Ekeren-Dorp |
| Zuster Nathaliestraat | 140 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Markt | 140 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| De Rozentuin | 160 m | Ekeren-Dorp |
| Pastoor De Vosstraat | 170 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Dorpstraat | 170 m | Ekeren-Dorp |
| Jozef De Weerdtstraat | 170 m | Ekeren-Dorp |
| Villapark | 190 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Frans Lenaertsstraat | 230 m | Ekeren-Dorp |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alfons Jeurissenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Alfons Jeurissenstraat à Hasselt, à 74,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Alfons Jeurissenstraat à Diepenbeek, à 80,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Alfons Jeurissenstraat à Lanaken, à 95,8 km : médiane du quartier 256 876 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Alfons Jeurissenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Jeurissenstraat
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Alfons Jeurissenstraat pèse 12 adresses sur les 850 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons Jeurissenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Alfons Jeurissenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 41 impairs : médiane 271 250 € en 2023 ; n° 2 à 30 pairs : médiane 284 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Alfons Jeurissenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Jeurissenstraat est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Alfons Jeurissenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Alfons Jeurissenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Jeurissenstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alfons Jeurissenstraat à Anvers ?
Alfons Jeurissenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Ekeren-Dorp (n° 11 à 41, 12 adresses), Ekeren-Centrum (n° 2 à 30, 5 adresses).
Vous vendez Alfons Jeurissenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode