Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Kristus-Koningplein à Anvers
Kristus-Koningplein est une voie piétonne de 460 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kristus-Koningplein en chiffres
Un prix par tronçon
Kristus-Koningplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 271 250 € à 284 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21, côté impair | 10 | 271 250 € (2023, 34 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 8 | 284 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Ekeren-Dorp), regroupe 10 des 18 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 10, 284 500 €) et le moins cher (n° 1 à 21, 271 250 €), l'écart de médiane est de 13 250 € (+5 %), et de 13 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 21
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 2066e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 62 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Kristus-Koningplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kristus-Koningplein : type de bâti et prix de référence
Kristus-Koningplein compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+103 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kristus-Koningplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Markt relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, soit 5 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Kristus-Koningplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Zuster Nathaliestraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Van de Wouwerstraat) à 110 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; avec 124 m², Kristus-Koningplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Pastoor De Vosstraat (21) et devant Alfons Jeurissenstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Jeurissenstraat | 80 m | Ekeren-Dorp |
| Markt | 90 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Dorpstraat | 90 m | Ekeren-Dorp |
| Frans Lenaertsstraat | 150 m | Ekeren-Dorp |
| Germinalstraat | 160 m | Ekeren-Dorp |
| Jozef De Weerdtstraat | 170 m | Ekeren-Dorp |
| De Rozentuin | 190 m | Ekeren-Dorp |
| Zuster Nathaliestraat | 220 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Van de Wouwerstraat | 230 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Pastoor De Vosstraat | 230 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
Acheter Kristus-Koningplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kristus-Koningplein
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Kristus-Koningplein pèse 10 adresses sur les 850 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kristus-Koningplein
Le prix est-il le même tout au long de Kristus-Koningplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 impairs : médiane 271 250 € en 2023 ; n° 2 à 10 pairs : médiane 284 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Kristus-Koningplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kristus-Koningplein est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kristus-Koningplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Kristus-Koningplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kristus-Koningplein comme une voie piétonne de 460 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Kristus-Koningplein à Anvers ?
Kristus-Koningplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Ekeren-Dorp (n° 1 à 21, 10 adresses), Ekeren-Centrum (n° 2 à 10, 8 adresses).
Vous vendez Kristus-Koningplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode