Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Dorpstraat (n° 2 à 50) à Anvers
Dorpstraat est un axe de transit secondaire de 180 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dorpstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (23 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 9 à 35
- Longueur
- 180 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 1136e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekeren-Dorp. 5 bâtiments sur 25 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dorpstraat : type de bâti et prix de référence
Dorpstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Markt relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, soit 5 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dorpstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Markt (100 %), la moins dense De Rozentuin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Molenaarstraat) à 124 m² (Kristus-Koningplein) dans ces rues ; Dorpstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Molenaarstraat (48) et devant Van de Wouwerstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kristus-Koningplein | 90 m | Ekeren-Dorp |
| Frans Lenaertsstraat | 100 m | Ekeren-Dorp |
| Markt | 140 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Jozef De Weerdtstraat | 160 m | Ekeren-Dorp |
| Alfons Jeurissenstraat | 170 m | Ekeren-Dorp |
| Patronaatstraat | 180 m | Ekeren-Dorp |
| Molenaarstraat | 180 m | Ekeren-Dorp |
| Germinalstraat | 200 m | Ekeren-Dorp |
| De Rozentuin | 220 m | Ekeren-Dorp |
| Van de Wouwerstraat | 240 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,0 km : médiane du quartier 292 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Dorpstraat à Ranst, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Beerse, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Tamise, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Malines, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Merchtem, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Machelen, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Dorpstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorpstraat
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Dorpstraat pèse 42 adresses sur les 850 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dorpstraat
Combien vaut une maison Dorpstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpstraat est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Dorpstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (65 %) et 7 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Dorpstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpstraat comme un axe de transit secondaire de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dorpstraat à Anvers ?
Dorpstraat fait partie du quartier Ekeren-Dorp, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Dorpstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode