Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Germinalstraat à Anvers
Germinalstraat est une zone de rencontre de 130 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 7 adresses, numérotées de 5 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Germinalstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 2659e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Germinalstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zuster Nathaliestraat relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, soit 5 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après De Rozentuin (8) et devant Zuster Nathaliestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Rozentuin | 60 m | Ekeren-Dorp |
| Alfons Jeurissenstraat | 100 m | Ekeren-Dorp |
| Jozef De Weerdtstraat | 110 m | Ekeren-Dorp |
| Kristus-Koningplein | 160 m | Ekeren-Dorp |
| Zuster Nathaliestraat | 160 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Dorpstraat | 200 m | Ekeren-Dorp |
| August Scheyvaertslaan | 210 m | Ekeren-Dorp |
| Pastoor De Vosstraat | 220 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Markt | 240 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Villapark | 270 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
Acheter Germinalstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Germinalstraat
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Germinalstraat pèse 7 adresses sur les 850 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Germinalstraat
Combien vaut une maison Germinalstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Germinalstraat est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Germinalstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Germinalstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Germinalstraat à Anvers ?
Germinalstraat fait partie du quartier Ekeren-Dorp, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Germinalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode