Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons NSB-straat à Anvers
NSB-straat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 7,3 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonbroek, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à384 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Schoonbroek, 37 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
NSB-straat en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 27
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 2324e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,3 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schoonbroek.
Maisons de NSB-straat : type de bâti et prix de référence
NSB-straat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schoonbroek (282 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de NSB-straat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonbroek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kloosterstraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 10 % de moins que Schoonbroek (300 000 € en 2022). Autre quartier à portée : De Geesten (325 000 €, par Moretuslei). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, NSB-straat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Boomstraat (75 %), la moins dense Gebroeders Leemansstraat (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Boomstraat) à 80 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; NSB-straat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Boomstraat (17) et devant Utrechtstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gebroeders Leemansstraat | 80 m | Schoonbroek |
| Bilderdijkstraat | 150 m | Schoonbroek |
| Kloosterstraat | 190 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Kattenberg | 220 m | Schoonbroek |
| Schepelstraat | 220 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Molenstraat | 230 m | Schoonbroek |
| Boomstraat | 240 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Moretuslei | 260 m | De Geesten · 325 000 € +8 % |
| Utrechtstraat | 270 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Successiestraat | 270 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
Acheter NSB-straat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonbroek, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de NSB-straat
La médiane du quartier Schoonbroek est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. NSB-straat pèse 13 adresses sur les 531 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur NSB-straat
Combien vaut une maison NSB-straat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour NSB-straat est son quartier, Schoonbroek : 282 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de NSB-straat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %) et 4 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
NSB-straat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit NSB-straat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve NSB-straat à Anvers ?
NSB-straat fait partie du quartier Schoonbroek, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez NSB-straat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode