Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Blarenstraat à Anvers
Blarenstraat est une zone de rencontre à sens unique de 220 m, à 7,2 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Blarenstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (31 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 37
- Longueur
- 220 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 974e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,2 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Blarenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Blarenstraat : type de bâti et prix de référence
Blarenstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blarenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Moretuslei relève du quartier De Geesten, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 20 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Schoonbroek (300 000 €, par Molenstraat). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blarenstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Molenaarstraat (79 %) ; Vic Heymanstraat ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kannekenslaan) à 91 m² (Vic Heymanstraat) dans ces rues ; Blarenstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Lange Sterrestraat (70) et devant Molenaarstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Sterrestraat | 90 m | Ekeren-Dorp |
| Boomstraat | 110 m | Ekeren-Dorp |
| Korte Sterrestraat | 130 m | Ekeren-Dorp |
| Kloosterstraat | 130 m | Ekeren-Dorp |
| Moretuslei | 150 m | De Geesten · 325 000 € +20 % |
| Kannekenslaan | 180 m | De Geesten · 325 000 € +20 % |
| Molenstraat | 210 m | Schoonbroek · 300 000 € +11 % |
| Molenaarstraat | 220 m | Ekeren-Dorp |
| Driehoekstraat | 270 m | De Geesten · 325 000 € +20 % |
| Vic Heymanstraat | 270 m | De Geesten · 325 000 € +20 % |
Acheter Blarenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blarenstraat
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Blarenstraat pèse 48 adresses sur les 850 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blarenstraat
Combien vaut une maison Blarenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blarenstraat est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Blarenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (87 %) et 5 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Blarenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blarenstraat comme une zone de rencontre de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Blarenstraat à Anvers ?
Blarenstraat fait partie du quartier Ekeren-Dorp, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Blarenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode