Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Kloosterstraat (n° 1 à 158) à Anvers
Kloosterstraat est un axe de transit secondaire de 690 m, à 7,2 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 57 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kloosterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kloosterstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 271 250 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93 | 69 | 271 250 € (2023, 34 ventes) |
| N° 60 à 150, côté pair | 30 | 300 000 € (2022, 37 ventes) |
| N° 95 à 158 | 28 | 325 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Ekeren-Dorp), regroupe 69 des 127 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 95 à 158, 325 000 €) et le moins cher (n° 1 à 93, 271 250 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+20 %), et de 55 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 127 (61 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 157
- Longueur
- 690 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 93 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,1 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 193e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,2 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekeren-Dorp. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat compte 77 bâtiments accolés sur 82 (94 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Molenstraat relève du quartier Schoonbroek, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 11 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Autre quartier à portée : De Geesten (325 000 €, par Moretuslei). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kloosterstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Blarenstraat (87 %), la moins dense Gebroeders Leemansstraat (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Boomstraat) à 91 m² (Blarenstraat) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (127), elle est 2e sur 11, après Kattenberg (143) et devant Moretuslei (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 110 m | Schoonbroek · 300 000 € +11 % |
| Boomstraat | 120 m | Ekeren-Dorp |
| Blarenstraat | 130 m | Ekeren-Dorp |
| Lange Sterrestraat | 140 m | Ekeren-Dorp |
| Moretuslei | 170 m | De Geesten · 325 000 € +20 % |
| Molenaarstraat | 170 m | Ekeren-Dorp |
| NSB-straat | 190 m | Schoonbroek · 300 000 € +11 % |
| Kattenberg | 230 m | Schoonbroek · 300 000 € +11 % |
| Korte Sterrestraat | 230 m | Ekeren-Dorp |
| Gebroeders Leemansstraat | 260 m | Schoonbroek · 300 000 € +11 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,1 km : médiane du quartier 292 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Wuustwezel, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Ranst, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Sint-Gillis-Waas, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Lierre, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Brecht, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Essen, à 20,9 km : médiane du quartier 312 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Boom, à 21,7 km : médiane du quartier 245 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Kloosterstraat pèse 69 adresses sur les 850 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kloosterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kloosterstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 : médiane 271 250 € en 2023 ; n° 60 à 150 pairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 95 à 158 : médiane 325 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (70 %), 20 jumelés (24 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme un axe de transit secondaire de 690 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Anvers ?
Kloosterstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Ekeren-Dorp (n° 1 à 93, 69 adresses), Schoonbroek (n° 60 à 150, 30 adresses), De Geesten (n° 95 à 158, 28 adresses).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode