Prix des maisons par rue · 7640 Antoing
Prix des maisons rue Bauduin à Antoing
La rue Bauduin est un axe de liaison locale de 560 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Antoing (7640). Elle compte 16 adresses, numérotées de 6 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antoing Partie Basse, est de 180 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à203 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Antoing Partie Basse, 17 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Bauduin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bauduin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 32, côté pair | 10 | 160 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 82 à 92, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 32 (Antoing Partie Basse), regroupe 10 des 16 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Antoing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 92
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (8)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 79e rue sur 154 à Antoing
- Du centre d'Antoing
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Bauduin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de la rue Bauduin : type de bâti et prix de référence
La rue Bauduin mêle 8 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Antoing, une 4 façades s'est vendue 216 000 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 140 000 € (46 ventes), soit 76 000 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Antoing Partie Basse (129 000 € à 203 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bauduin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antoing Partie Basse et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue des Bégonias relève du quartier Antoing-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue Bauduin est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Placette Charles Chantry (14 %) ; la rue des Carrières ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue des Hortensias) à 81 m² (Placette Charles Chantry) dans ces rues ; avec 106 m², la rue Bauduin les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après la rue Ratiau (20) et devant la rue des Carrières (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Rosiers | 20 m | Antoing Partie Basse |
| Rue des Bégonias | 80 m | Antoing-Centre · n.d. |
| Rue des Hortensias | 90 m | Antoing Partie Basse |
| Placette Charles Chantry | 130 m | Antoing Partie Basse |
| Rue Joly | 170 m | Antoing Partie Basse |
| Rue de la Kennelée | 190 m | Antoing-Centre · n.d. |
| Rue du Coucou | 220 m | Antoing Partie Basse |
| Rue du Rocher | 220 m | Antoing Partie Basse |
| Rue Ratiau | 260 m | Antoing Partie Basse |
| Rue des Carrières | 290 m | Antoing Partie Basse |
Tous les quartiers d'Antoing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Bauduin » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7640) avant de comparer des prix.
- Rue Bauduin à Merbes-le-Château, à 56,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Bauduin à Charleroi, à 74,6 km : médiane du quartier 116 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Rue Bauduin à Onhaye, à 100,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Bauduin à Antoing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antoing Partie Basse, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Bauduin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bauduin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 32 pairs : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 82 à 92 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Bauduin à Antoing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bauduin est son quartier, Antoing Partie Basse : 129 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Bauduin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 6 jumelés (38 %) et 8 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La rue Bauduin est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bauduin comme un axe de liaison locale de 560 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Bauduin à Antoing ?
La rue Bauduin est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Antoing : Antoing Partie Basse (n° 6 à 32, 10 adresses), Antoing-Centre (n° 82 à 92, 6 adresses).
Vous vendez rue Bauduin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode