Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Arbeidstraat à Alost
Arbeidstraat est une voie résidentielle à sens unique de 450 m, à 1,5 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keizershallen, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 83 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à329 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Keizershallen, 23 ventes en 2022 (médiane 229 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Arbeidstraat en chiffres
- Adresses
- 96 (53 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 73
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 89 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 84e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Keizershallen.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Arbeidstraat : type de bâti et prix de référence
Arbeidstraat compte 86 bâtiments accolés sur 86 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keizershallen (215 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arbeidstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keizershallen et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Gentsestraat relève du quartier Duivekeet, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 27 % de plus que Keizershallen (229 000 € en 2022). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arbeidstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Withuisstraat (100 %), la moins dense Weggevoerdenstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Withuisstraat) à 169 m² (Vlaanderenstraat) dans ces rues ; Arbeidstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 4e sur 11, après Capucienenlaan (109) et devant Beekveldstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Withuisstraat | 50 m | Keizershallen |
| Gentsestraat | 130 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
| Vlaanderenstraat | 150 m | Keizershallen |
| Duivekeetstraat | 180 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
| Nieuwbeekstraat | 210 m | Keizershallen |
| Klein Parksken | 230 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
| Vredeplein | 250 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Beekveldstraat | 260 m | Keizershallen |
| Weggevoerdenstraat | 260 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
| Capucienenlaan | 270 m | Keizershallen |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Arbeidstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Arbeidstraat à Ninove, à 12,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Arbeidstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keizershallen, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arbeidstraat
La médiane du quartier Keizershallen est passée de 160 000 € en 2014 à 229 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Arbeidstraat pèse 96 adresses sur les 624 du quartier (15 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Arbeidstraat
Combien vaut une maison Arbeidstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arbeidstraat est son quartier, Keizershallen : 215 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Arbeidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Arbeidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arbeidstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arbeidstraat à Alost ?
Arbeidstraat fait partie du quartier Keizershallen, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Arbeidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode