Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Marktweg à Avelgem
Marktweg est une voie résidentielle de 320 m, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Marktweg en chiffres
Un prix par tronçon
Marktweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53, côté impair | 16 | 197 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 50 à 54, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Avelgem-Centrum), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Avelgem, 265 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (3 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (6)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 77e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Avelgem-Centrum. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Marktweg : type de bâti et prix de référence
Marktweg mêle 12 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Avelgem, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 500 € (68 ventes), soit 114 500 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Sint-Maartensstraat relève du quartier Leynseelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Marktweg est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bleekveld (100 %), la moins aérée Binnenweg (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Binnenweg) à 160 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Marktweg est à 115 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Binnenweg (22) et devant Sint-Maartensstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelslaan | 50 m | Avelgem-Centrum |
| Bleekveld | 170 m | Avelgem-Centrum |
| Kortrijkstraat | 190 m | Avelgem-Centrum |
| Sint-Maartensstraat | 260 m | Leynseelstraat · n.d. |
| Binnenweg | 290 m | Avelgem-Centrum |
| Ettenheimstraat | 300 m | Leynseelstraat · n.d. |
| Hoogstraat | 310 m | Avelgem-Centrum |
| Zolderstraat | 310 m | Avelgem-Centrum |
| Molendam | 350 m | Dries (Driesstraat) · n.d. |
| Oedelestraat | 360 m | Leynseelstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix.
- Marktweg à Audenarde, à 14,0 km : médiane du quartier 299 250 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Marktweg à Grammont, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Marktweg à Denderleeuw, à 45,1 km : médiane du quartier 267 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Marktweg à Alost, à 45,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Marktweg à Affligem, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- Marktweg à Aarschot, à 104,6 km : médiane du quartier 242 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Marktweg à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktweg
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Marktweg pèse 16 adresses sur les 915 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktweg
Le prix est-il le même tout au long de Marktweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 impairs : médiane 197 000 € en 2023 ; n° 50 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Marktweg à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktweg est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Marktweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %), 4 jumelés (22 %) et 6 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Marktweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktweg comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Marktweg à Avelgem ?
Marktweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Avelgem : Avelgem-Centrum (n° 1 à 53, 16 adresses), Leynseelstraat (n° 50 à 54, 3 adresses).
Vous vendez Marktweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode