Prix des maisons Krekelstraat à Lokeren

Krekelstraat compte 45 bâtiments accolés sur 46 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (192 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lepelstraat relève du quartier Land van Luik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Krekelstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Molenbergplein (100 %), la moins dense Jan-Frans Willemsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Molenstraat) à 154 m² (Molenbergplein) dans ces rues ; avec 73 m², Krekelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Vermeulenstraat (56) et devant Lodewijk de Raetplein (19).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Krekelstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Krekelstraat à Destelbergen, à 15,9 km : médiane du quartier 349 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Krekelstraat à Sint-Niklaas, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Krekelstraat à Bornem, à 17,3 km : médiane du quartier 312 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Krekelstraat à Alost, à 17,6 km : médiane du quartier 310 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Krekelstraat à Gand, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Krekelstraat à Nazareth-De Pinte, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Krekelstraat à Anvers, à 26,7 km : médiane du quartier 305 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Krekelstraat à Zwalm, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn est passée de 148 500 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+55 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Krekelstraat pèse 54 adresses sur les 720 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.