Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Drie Veldenweg à Alost
Drie Veldenweg est une voie résidentielle de 320 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Drie Veldenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Drie Veldenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 68, côté pair | 29 | 285 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 3 à 59, côté impair | 27 | 310 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 68 (Binnenstraat), regroupe 29 des 56 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 59, 310 000 €) et le moins cher (n° 2 à 68, 285 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+9 %), et de 25 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 56 (29 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 59
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 216e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenstraat. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Drie Veldenweg : type de bâti et prix de référence
Drie Veldenweg compte 52 bâtiments accolés sur 55 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drie Veldenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kroonstraat relève du quartier Doornstraat, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 9 % de plus que Binnenstraat (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Beukenhof (269 000 €, par Schendelbeekhofstraat). Avec 5 % de 4 façades, Drie Veldenweg est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Keienberg (63 %), la moins aérée Groenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 121 m² (Keienberg) dans ces rues ; Drie Veldenweg est à 92 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Guido Gezellestraat (74) et devant Schendelbeekhofstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keienberg | 70 m | Binnenstraat |
| Kroonstraat | 100 m | Doornstraat · 310 000 € +9 % |
| Kruisveldstraat | 140 m | Doornstraat · 310 000 € +9 % |
| Krekelstraat | 180 m | Doornstraat · 310 000 € +9 % |
| Guido Gezellestraat | 190 m | Doornstraat · 310 000 € +9 % |
| Louise Mayartstraat | 240 m | Doornstraat · 310 000 € +9 % |
| Groenstraat | 260 m | Binnenstraat |
| Rozenweg | 260 m | Binnenstraat |
| Schendelbeekhofstraat | 270 m | Beukenhof · 269 000 € -6 % |
| Clara 't Roenstraat | 290 m | Doornstraat · 310 000 € +9 % |
Acheter Drie Veldenweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drie Veldenweg
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Drie Veldenweg pèse 29 adresses sur les 1 057 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drie Veldenweg
Le prix est-il le même tout au long de Drie Veldenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 68 pairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 3 à 59 impairs : médiane 310 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Drie Veldenweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drie Veldenweg est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Drie Veldenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (78 %), 9 jumelés (16 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Drie Veldenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drie Veldenweg comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Drie Veldenweg à Alost ?
Drie Veldenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Binnenstraat (n° 2 à 68, 29 adresses), Doornstraat (n° 3 à 59, 27 adresses).
Vous vendez Drie Veldenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode