Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Krekelstraat à Destelbergen
Krekelstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,7 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Krekelstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (6)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 30)
- Taille
- 131e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,7 km au sud
Bâti
Krekelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Krekelstraat : type de bâti et prix de référence
Krekelstraat mêle 11 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krekelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 35 % de 4 façades, Krekelstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steenakkerstraat (100 %), la moins aérée Kleempendorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 359 m² (Hoge Steenakker) dans ces rues ; Krekelstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Steenakkerstraat (22) et devant Heusdendorp (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 110 m | Heusden-Centrum |
| Heusdendorp | 170 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 180 m | Heusden-Centrum |
| Tramstraat | 190 m | Heusden-Centrum |
| Kruiswegel | 220 m | Heusden-Centrum |
| Steenakkerstraat | 240 m | Heusden-Centrum |
| Cleemputtehof | 280 m | Heusden-Centrum |
| Kleempendorp | 280 m | Heusden-Centrum |
| Hoge Steenakker | 280 m | Heusden-Centrum |
| Zandrede | 290 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krekelstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Krekelstraat à Gand, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Nazareth-De Pinte, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Lokeren, à 15,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Zwalm, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Deinze, à 18,9 km : médiane du quartier 321 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Alost, à 20,4 km : médiane du quartier 310 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Bornem, à 32,2 km : médiane du quartier 312 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Sint-Niklaas, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Krekelstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krekelstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Krekelstraat pèse 19 adresses sur les 1 066 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krekelstraat
Combien vaut une maison Krekelstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekelstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Krekelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (65 %) et 6 isolés (35 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Krekelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekelstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krekelstraat à Destelbergen ?
Krekelstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 21e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Krekelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode