Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Hoge Steenberg à Alost
Hoge Steenberg est une voie résidentielle de 130 m, à 0,7 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Hoge Steenberg en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 716e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,7 km au nord
Bâti
Hoge Steenberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hoge Steenberg : type de bâti et prix de référence
Hoge Steenberg compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Alost. La médiane des 2 ou 3 façades d'Alost (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 94 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoge Steenberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Steenberg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Politieke Gevangenenstraat relève du quartier Hospitaal, où la médiane 2022 est de 216 500 €, soit 24 % de moins que Binnenstraat (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Hoveniers (219 000 €, par Binnenstraat). Avec 71 % de 4 façades, Hoge Steenberg est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Spoelstraat (14 %) ; Pieter Daensstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Bevrijdingsstraat) à 111 m² (Politieke Gevangenenstraat) dans ces rues ; avec 145 m², Hoge Steenberg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Binnenstraat, en compte 334.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nedersteenberg | 90 m | Binnenstraat |
| Gouden Leeuwstraat | 140 m | Binnenstraat |
| Politieke Gevangenenstraat | 150 m | Hospitaal · 216 500 € -24 % |
| Geldhofstraat | 160 m | Binnenstraat |
| Binnenstraat | 160 m | Hoveniers · 219 000 € -23 % |
| Leopoldlaan | 180 m | Binnenstraat |
| Polydoor De Paepestraat | 190 m | Hospitaal · 216 500 € -24 % |
| Spoelstraat | 210 m | Binnenstraat |
| Bevrijdingsstraat | 220 m | Hospitaal · 216 500 € -24 % |
| Pieter Daensstraat | 230 m | Hospitaal · 216 500 € -24 % |
Acheter Hoge Steenberg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoge Steenberg
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Hoge Steenberg pèse 7 adresses sur les 1 057 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoge Steenberg
Combien vaut une maison Hoge Steenberg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Steenberg est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons d'Hoge Steenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Hoge Steenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Steenberg comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoge Steenberg à Alost ?
Hoge Steenberg fait partie du quartier Binnenstraat, à Alost. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Hoge Steenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode