Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Dokter De Moorstraat à Alost
Dokter De Moorstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hospitaal, est de 245 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 108 des 113 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à283 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Hospitaal, 18 ventes en 2022 (médiane 216 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dokter De Moorstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dokter De Moorstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 216 500 € à 219 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 137 | 80 | 216 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 77, côté impair | 37 | 219 000 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 137 (Hospitaal), regroupe 80 des 117 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 77, 219 000 €) et le moins cher (n° 4 à 137, 216 500 €), l'écart de médiane est de 2 500 € (+1 %), et de 2 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 117 (54 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 124, impairs 1 à 137
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 115 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (108)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 56e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Dokter De Moorstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Dokter De Moorstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter De Moorstraat compte 113 bâtiments accolés sur 113 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hospitaal (201 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter De Moorstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hospitaal et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Jan De Windtstraat relève du quartier Hoveniers, où la médiane 2023 est de 219 000 €, au même niveau que Hospitaal (216 500 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter De Moorstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Violettestraat (100 %), la moins dense Frans Breckpotwijk (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Bevrijdingsstraat) à 230 m² (Frans Breckpotwijk) dans ces rues ; Dokter De Moorstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (117), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bolleweg (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Breckpotwijk | 70 m | Hospitaal |
| Lazaretstraat | 130 m | Hospitaal |
| Jan De Windtstraat | 140 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Sinte Gudulastraat | 150 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Hospitaalstraat | 160 m | Hospitaal |
| Pieter Daensstraat | 160 m | Hospitaal |
| Gasthuisstraat | 180 m | Hospitaal |
| Bevrijdingsstraat | 200 m | Hospitaal |
| Bolleweg | 210 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Violettestraat | 220 m | Hospitaal |
Acheter Dokter De Moorstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hospitaal, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter De Moorstraat
La médiane du quartier Hospitaal est passée de 125 000 € en 2013 à 216 500 € en 2022 (+73 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Dokter De Moorstraat pèse 80 adresses sur les 567 du quartier (14 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dokter De Moorstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dokter De Moorstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 137 : médiane 216 500 € en 2022 ; n° 1 à 77 impairs : médiane 219 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Dokter De Moorstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter De Moorstraat est son quartier, Hospitaal : 201 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 245 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dokter De Moorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 108 mitoyens des deux côtés (96 %) et 5 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Dokter De Moorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter De Moorstraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dokter De Moorstraat à Alost ?
Dokter De Moorstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Hospitaal (n° 4 à 137, 80 adresses), Hoveniers (n° 1 à 77, 37 adresses).
Vous vendez Dokter De Moorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode