Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Pieter Daensstraat à Alost
Pieter Daensstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hospitaal, est de 245 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à283 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Hospitaal, 18 ventes en 2022 (médiane 216 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Pieter Daensstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 404e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hospitaal compte 84 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pieter Daensstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Daensstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hospitaal (201 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Daensstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hospitaal et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Sinte Gudulastraat relève du quartier Hoveniers, où la médiane 2023 est de 219 000 €, au même niveau que Hospitaal (216 500 € en 2022). Autres quartiers à portée : Binnenstraat (285 000 €, par Leopoldlaan) et Heilig Hart (250 500 €, par Jan Bijlstraat). Avec 0 % de 4 façades, Pieter Daensstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Hoge Steenberg, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Bevrijdingsstraat) à 230 m² (Frans Breckpotwijk) dans ces rues ; Pieter Daensstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Polydoor De Paepestraat (34) et devant Politieke Gevangenenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Polydoor De Paepestraat | 80 m | Hospitaal |
| Sinte Gudulastraat | 90 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Bevrijdingsstraat | 100 m | Hospitaal |
| Politieke Gevangenenstraat | 110 m | Hospitaal |
| Dokter De Moorstraat | 160 m | Hospitaal |
| Frans Breckpotwijk | 200 m | Hospitaal |
| Jan Bijlstraat | 220 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Leopoldlaan | 220 m | Binnenstraat · 285 000 € +32 % |
| Bolleweg | 230 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Hoge Steenberg | 230 m | Binnenstraat · 285 000 € +32 % |
Acheter Pieter Daensstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hospitaal, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Daensstraat
La médiane du quartier Hospitaal est passée de 125 000 € en 2013 à 216 500 € en 2022 (+73 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Pieter Daensstraat pèse 29 adresses sur les 567 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pieter Daensstraat
Combien vaut une maison Pieter Daensstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Daensstraat est son quartier, Hospitaal : 201 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Pieter Daensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (54 %) et 11 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Pieter Daensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Daensstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Daensstraat à Alost ?
Pieter Daensstraat fait partie du quartier Hospitaal, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Pieter Daensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode