Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Frans Breckpotwijk à Alost
Frans Breckpotwijk est une zone de rencontre de 450 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hospitaal, est de 245 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 230 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à283 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Hospitaal, 18 ventes en 2022 (médiane 216 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Frans Breckpotwijk en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 10
- Longueur
- 450 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 230 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 752e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Hospitaal compte 84 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Frans Breckpotwijk : type de bâti et prix de référence
Frans Breckpotwijk compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hospitaal (201 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 230 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+164 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Breckpotwijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hospitaal et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jan De Windtstraat relève du quartier Hoveniers, où la médiane 2023 est de 219 000 €, au même niveau que Hospitaal (216 500 € en 2022). Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Breckpotwijk est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Violettestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Bevrijdingsstraat) à 101 m² (Pieter Daensstraat) dans ces rues ; avec 230 m², Frans Breckpotwijk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dokter De Moorstraat, en compte 117.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter De Moorstraat | 70 m | Hospitaal |
| Lazaretstraat | 90 m | Hospitaal |
| Hospitaalstraat | 130 m | Hospitaal |
| Gasthuisstraat | 190 m | Hospitaal |
| Bevrijdingsstraat | 200 m | Hospitaal |
| Drie Sleutelsstraat | 200 m | Hospitaal |
| Pieter Daensstraat | 200 m | Hospitaal |
| Jan De Windtstraat | 210 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Sinte Gudulastraat | 210 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Violettestraat | 250 m | Hospitaal |
Acheter Frans Breckpotwijk à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hospitaal, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Breckpotwijk
La médiane du quartier Hospitaal est passée de 125 000 € en 2013 à 216 500 € en 2022 (+73 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Frans Breckpotwijk pèse 5 adresses sur les 567 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Breckpotwijk
Combien vaut une maison Frans Breckpotwijk à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Breckpotwijk est son quartier, Hospitaal : 201 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Frans Breckpotwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 230 m².
Frans Breckpotwijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Breckpotwijk comme une zone de rencontre de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Frans Breckpotwijk à Alost ?
Frans Breckpotwijk fait partie du quartier Hospitaal, à Alost. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Frans Breckpotwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode