Prix des maisons Bevrijdingsstraat à Sint-Pieters-Leeuw

Bevrijdingsstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ruisbroek-Centrum (201 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hengststraat relève du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, où la médiane 2022 est de 345 000 €, soit 28 % de plus que Ruisbroek-Centrum (270 000 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bevrijdingsstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Brugstraat (82 %), la moins dense Oeverbeemd (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Dahliastraat) à 359 m² (Oeverbeemd) dans ces rues ; Bevrijdingsstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Dahliastraat (16) et devant Gulden-Bodemplein (10).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bevrijdingsstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1601) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bevrijdingsstraat à Alost, à 25,0 km : médiane du quartier 216 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Audenarde, à 48,4 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Grobbendonk, à 55,0 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Herentals, à 57,5 km : médiane du quartier 285 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Diest, à 58,2 km : médiane du quartier 280 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Brecht, à 69,6 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Beringen, à 71,6 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Tessenderlo-Ham, à 72,2 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ruisbroek-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ruisbroek-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 301 500 € : 2023 est 10 % en dessous. Bevrijdingsstraat pèse 15 adresses sur les 1 377 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 418 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.