Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Sint Kamielstraat à Alost
Sint Kamielstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 79 adresses, numérotées de 2 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à328 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 39 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sint Kamielstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (35 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 99
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 122e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Watertoren.
Maisons de Sint Kamielstraat : type de bâti et prix de référence
Sint Kamielstraat compte 55 bâtiments accolés sur 56 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Watertoren (199 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Kamielstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Zonnestraat relève du quartier Begijnhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Ajuinkouter (308 750 €, par Acaciastraat) et Keizershallen (229 000 €, par Kanunnik Colinetstraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint Kamielstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Maanstraat (100 %), la moins dense Scherreveldstraat (90 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Kalfstraat) à 94 m² (Acaciastraat) dans ces rues ; Sint Kamielstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 3e sur 11, après Eikstraat (84) et devant Watertorenstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watertorenstraat | 130 m | Watertoren |
| Maanstraat | 140 m | Watertoren |
| Zonnestraat | 170 m | Begijnhof · n.d. |
| Acaciastraat | 190 m | Ajuinkouter · 308 750 € +37 % |
| Kanunnik Colinetstraat | 200 m | Keizershallen · 229 000 € +1 % |
| Windmolenstraat | 210 m | Begijnhof · n.d. |
| Eikstraat | 210 m | Ajuinkouter · 308 750 € +37 % |
| Kalfstraat | 220 m | Watertoren |
| Osbroekstraat | 250 m | Ajuinkouter · 308 750 € +37 % |
| Scherreveldstraat | 250 m | Watertoren |
Acheter Sint Kamielstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Kamielstraat
La médiane du quartier Watertoren est passée de 175 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 229 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Sint Kamielstraat pèse 79 adresses sur les 1 121 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 392 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint Kamielstraat
Combien vaut une maison Sint Kamielstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Kamielstraat est son quartier, Watertoren : 199 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Sint Kamielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (95 %), 2 jumelés (4 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Sint Kamielstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Kamielstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint Kamielstraat à Alost ?
Sint Kamielstraat fait partie du quartier Watertoren, à Alost. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Sint Kamielstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode