Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Hugo Lefèvrestraat à Alost
Hugo Lefèvrestraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ajuinkouter, est de 350 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à510 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Ajuinkouter, 18 ventes en 2022 (médiane 308 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Hugo Lefèvrestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hugo Lefèvrestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 226 000 € à 308 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48, côté pair | 24 | 308 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 29, côté impair | 15 | 226 000 € (2023, 39 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Ajuinkouter), regroupe 24 des 39 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 48, 308 750 €) et le moins cher (n° 1 à 29, 226 000 €), l'écart de médiane est de 82 750 € (+37 %), et de 84 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 39 (24 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 29
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 320e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ajuinkouter.
Maisons d'Hugo Lefèvrestraat : type de bâti et prix de référence
Hugo Lefèvrestraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ajuinkouter (264 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hugo Lefèvrestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ajuinkouter et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Geraardsbergsestraat relève du quartier Watertoren, où la médiane 2023 est de 226 000 €, soit 27 % de moins que Ajuinkouter (308 750 € en 2022). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hugo Lefèvrestraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Stefaan De Jonghestraat (96 %), la moins dense Dokter André Goffaertsstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Herman De Vosstraat) à 105 m² (Stefaan De Jonghestraat) dans ces rues ; Hugo Lefèvrestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 9e sur 11, après Stefaan De Jonghestraat (51) et devant Acaciastraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geraardsbergsestraat | 90 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Herman De Vosstraat | 100 m | Ajuinkouter |
| Eikstraat | 110 m | Ajuinkouter |
| Dokter André Goffaertsstraat | 160 m | Ajuinkouter |
| Watertorenstraat | 210 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Stefaan De Jonghestraat | 220 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Acaciastraat | 230 m | Ajuinkouter |
| August Marcelstraat | 250 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Sint Kamielstraat | 250 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Kerkhoflaan | 260 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
Acheter Hugo Lefèvrestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ajuinkouter, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hugo Lefèvrestraat
La médiane du quartier Ajuinkouter est passée de 192 500 € en 2013 à 308 750 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Hugo Lefèvrestraat pèse 24 adresses sur les 610 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hugo Lefèvrestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hugo Lefèvrestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 pairs : médiane 308 750 € en 2022 ; n° 1 à 29 impairs : médiane 226 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Hugo Lefèvrestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Lefèvrestraat est son quartier, Ajuinkouter : 264 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hugo Lefèvrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Hugo Lefèvrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Lefèvrestraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hugo Lefèvrestraat à Alost ?
Hugo Lefèvrestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Ajuinkouter (n° 2 à 48, 24 adresses), Watertoren (n° 1 à 29, 15 adresses).
Vous vendez Hugo Lefèvrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode