Prix des maisons par rue · 9300 Alost

Prix des maisons Maanstraat à Alost

Maanstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

199 000 €à328 000 €

Prix médian : 251 000 €

Quartier retenu : Watertoren, 39 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).

Maanstraat en chiffres

Adresses
39 (20 pairs, 19 impairs)
Numéros
pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
38 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
100 % (36)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
85 m² au sol
Entre numéros voisins
5,5 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,5 % (13e rue sur 16)
Taille
319e rue sur 837 à Alost
Du centre d'Alost
1,2 km au sud-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Watertoren.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Maanstraat : type de bâti et prix de référence

Maanstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Watertoren (199 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Maanstraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zonnestraat relève du quartier Begijnhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ajuinkouter (308 750 €, par Acaciastraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 90 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Louis Paul Boonstraat) à 94 m² (Acaciastraat) dans ces rues ; Maanstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Scherreveldstraat (55) et devant Windmolenstraat (38).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Zonnestraat100 m86Begijnhof · n.d.
Scherreveldstraat120 m550 %Watertoren
Windmolenstraat120 m38Begijnhof · n.d.
Sint Kamielstraat140 m792 %Watertoren
Louis Paul Boonstraat160 m360 %Watertoren
Watertorenstraat170 m640 %Watertoren
Onze Lieve Vrouwstraat170 m5Begijnhof · n.d.
Louis D'Haeseleerstraat190 m61Begijnhof · n.d.
Acaciastraat190 m330 %Ajuinkouter · 308 750 € +37 %
Osbroekstraat200 m582 %Ajuinkouter · 308 750 € +37 %

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Maanstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Maanstraat à Alost : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Watertoren, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas199 000 €3 980 €4 240 €207 200 €
Médiane251 000 €5 020 €4 550 €260 600 €
Haut328 000 €6 560 €4 830 €339 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Maanstraat

La médiane du quartier Watertoren est passée de 175 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 229 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Maanstraat pèse 39 adresses sur les 1 121 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 392 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Maanstraat

Combien vaut une maison Maanstraat à Alost ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maanstraat est son quartier, Watertoren : 199 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 251 000 €.

Les maisons de Maanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².

Maanstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maanstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Maanstraat à Alost ?

Maanstraat fait partie du quartier Watertoren, à Alost. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode