Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Dokter André Goffaertsstraat à Alost
Dokter André Goffaertsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 580 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ajuinkouter, est de 350 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 69 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à510 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Ajuinkouter, 18 ventes en 2022 (médiane 308 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dokter André Goffaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 103 (45 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 135
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 97 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (5)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 76e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Ajuinkouter compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dokter André Goffaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter André Goffaertsstraat compte 89 bâtiments accolés sur 94 (95 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ajuinkouter (264 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter André Goffaertsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ajuinkouter et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Geraardsbergsestraat relève du quartier Watertoren, où la médiane 2023 est de 226 000 €, soit 27 % de moins que Ajuinkouter (308 750 € en 2022). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter André Goffaertsstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Osbroekstraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Herman De Vosstraat) à 115 m² (Parklaan) dans ces rues ; Dokter André Goffaertsstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 3e sur 11, après Parklaan (142) et devant Eikstraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 110 m | Ajuinkouter |
| Eikstraat | 110 m | Ajuinkouter |
| Hugo Lefèvrestraat | 160 m | Ajuinkouter |
| Herman De Vosstraat | 180 m | Ajuinkouter |
| Acaciastraat | 200 m | Ajuinkouter |
| Geraardsbergsestraat | 210 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Watertorenstraat | 220 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Osbroekstraat | 250 m | Ajuinkouter |
| Sint Kamielstraat | 330 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Louis Paul Boonstraat | 340 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
Acheter Dokter André Goffaertsstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ajuinkouter, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter André Goffaertsstraat
La médiane du quartier Ajuinkouter est passée de 192 500 € en 2013 à 308 750 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Dokter André Goffaertsstraat pèse 103 adresses sur les 610 du quartier (17 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dokter André Goffaertsstraat
Combien vaut une maison Dokter André Goffaertsstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter André Goffaertsstraat est son quartier, Ajuinkouter : 264 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Dokter André Goffaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (73 %), 20 jumelés (21 %) et 5 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dokter André Goffaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter André Goffaertsstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dokter André Goffaertsstraat à Alost ?
Dokter André Goffaertsstraat fait partie du quartier Ajuinkouter, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Dokter André Goffaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode