Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Antoon van Brabantstraat à Aartselaar
Antoon van Brabantstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aartselaar-Centrum, est de 415 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à459 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Aartselaar-Centrum, 33 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Antoon van Brabantstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 98e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Aartselaar-Centrum compte 53 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons d'Antoon van Brabantstraat : type de bâti et prix de référence
Antoon van Brabantstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar. La médiane des 4 façades d'Aartselaar (737 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aartselaar-Centrum (366 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoon van Brabantstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aartselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Karel Van de Woestijnelaan relève du quartier Ten Dorpe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Leeuwerik (422 000 €, par Frits Van den Berghelaan). Avec 14 % de 4 façades, Antoon van Brabantstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Swaeneleike (78 %), la moins aérée Gustaaf De Smetlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Gustaaf De Smetlaan) à 179 m² (Laar) dans ces rues ; Antoon van Brabantstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Swaeneleike (18) et devant Ernest Claeslaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laar | 130 m | Aartselaar-Centrum |
| Lindelei | 130 m | Aartselaar-Centrum |
| Swaeneleike | 250 m | Aartselaar-Centrum |
| Karel Van de Woestijnelaan | 280 m | Ten Dorpe · n.d. |
| Dokter Cuypersstraat | 290 m | Aartselaar-Centrum |
| Vrijheidsstraat | 300 m | Aartselaar-Centrum |
| Ernest Claeslaan | 320 m | Aartselaar-Centrum |
| Baron van Ertbornstraat | 340 m | Aartselaar-Centrum |
| Frits Van den Berghelaan | 340 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
| Gustaaf De Smetlaan | 350 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
Acheter Antoon van Brabantstraat à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aartselaar-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoon van Brabantstraat
La médiane du quartier Aartselaar-Centrum est passée de 266 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 48 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Antoon van Brabantstraat pèse 14 adresses sur les 843 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoon van Brabantstraat
Combien vaut une maison Antoon van Brabantstraat à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoon van Brabantstraat est son quartier, Aartselaar-Centrum : 366 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons d'Antoon van Brabantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (21 %), 9 jumelés (64 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Antoon van Brabantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoon van Brabantstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Antoon van Brabantstraat à Aartselaar ?
Antoon van Brabantstraat fait partie du quartier Aartselaar-Centrum, à Aartselaar. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Antoon van Brabantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode