Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Camiel Paulusstraat à Aartselaar
Camiel Paulusstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 0,4 km au nord du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leug, est de 430 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
406 000 €à488 000 €
Prix médian : 430 000 €
Quartier retenu : Leug, 20 ventes en 2023 (médiane 392 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Camiel Paulusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Camiel Paulusstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 380 000 € à 422 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 72 | 29 | 392 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 42, côté pair | 18 | 422 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 1 à 23, côté impair | 12 | 380 000 € (2022, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 25 à 72 (Leug), regroupe 29 des 59 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 42, 422 000 €) et le moins cher (n° 1 à 23, 380 000 €), l'écart de médiane est de 42 000 € (+11 %), et de 43 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 59 (33 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 53
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 59 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (14)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 33e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,4 km au nord
Bâti
Camiel Paulusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Camiel Paulusstraat : type de bâti et prix de référence
Camiel Paulusstraat compte 44 bâtiments accolés sur 58 (76 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar. La médiane des 4 façades d'Aartselaar (737 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leug (406 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Paulusstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leug et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Guido Gezellestraat relève du quartier De Leeuwerik, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 8 % de plus que Leug (392 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Aartselaar-Centrum (380 000 €, par Vrijheidsstraat). Avec 24 % de 4 façades, Camiel Paulusstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kwikstaartlaan (100 %), la moins aérée Vrijheidsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kardinaal Cardijnlaan) à 179 m² (Pater Pirelaan) dans ces rues ; Camiel Paulusstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 5e sur 11, après Kardinaal Cardijnlaan (67) et devant Frederik Sheidlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Pirelaan | 120 m | Leug |
| Kardinaal Cardijnlaan | 140 m | Leug |
| della Faillelaan | 150 m | Leug |
| Frederik Sheidlaan | 190 m | Leug |
| Pater Damiaanlaan | 210 m | Leug |
| Beukenhoflaan | 220 m | Leug |
| Guido Gezellestraat | 240 m | De Leeuwerik · 422 000 € +8 % |
| Vrijheidsstraat | 280 m | Aartselaar-Centrum · 380 000 € -3 % |
| Carillolei | 280 m | Leug |
| Kwikstaartlaan | 290 m | Leug |
Acheter Camiel Paulusstraat à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leug, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Médiane | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Paulusstraat
La médiane du quartier Leug est passée de 280 000 € en 2015 à 392 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Camiel Paulusstraat pèse 29 adresses sur les 679 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camiel Paulusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Camiel Paulusstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 72 : médiane 392 000 € en 2023 ; n° 2 à 42 pairs : médiane 422 000 € en 2023 ; n° 1 à 23 impairs : médiane 380 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Camiel Paulusstraat à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Paulusstraat est son quartier, Leug : 406 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Camiel Paulusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (31 %), 26 jumelés (45 %) et 14 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Camiel Paulusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Paulusstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Camiel Paulusstraat à Aartselaar ?
Camiel Paulusstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Aartselaar : Leug (n° 25 à 72, 29 adresses), De Leeuwerik (n° 2 à 42, 18 adresses), Aartselaar-Centrum (n° 1 à 23, 12 adresses).
Vous vendez Camiel Paulusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode