Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons della Faillelaan à Aartselaar
della Faillelaan est une voie résidentielle de 370 m, dans le centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leug, est de 430 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
406 000 €à488 000 €
Prix médian : 430 000 €
Quartier retenu : Leug, 20 ventes en 2023 (médiane 392 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
della Faillelaan en chiffres
Un prix par tronçon
della Faillelaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 380 000 € à 392 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21, côté impair | 11 | 392 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 10 à 40, côté pair | 9 | 380 000 € (2022, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Leug), regroupe 11 des 20 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 21, 392 000 €) et le moins cher (n° 10 à 40, 380 000 €), l'écart de médiane est de 12 000 € (+3 %), et de 12 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 40, impairs 1 à 21
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (7)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 81e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,3 km
Bâti
della Faillelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (60 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de della Faillelaan : type de bâti et prix de référence
della Faillelaan mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aartselaar, une 4 façades s'est vendue 737 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 412 500 € (110 ventes), soit 325 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Leug (406 000 € à 488 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de della Faillelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leug et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Laar relève du quartier Aartselaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 3 % de moins que Leug (392 000 € en 2023). Avec 37 % de 4 façades, della Faillelaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kwikstaartlaan (100 %), la moins aérée Laar (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kardinaal Cardijnlaan) à 179 m² (Pater Pirelaan) dans ces rues ; della Faillelaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Dokter Cuypersstraat (29) et devant Pater Damiaanlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Damiaanlaan | 110 m | Leug |
| Pater Pirelaan | 130 m | Leug |
| Camiel Paulusstraat | 150 m | Leug |
| Carillolei | 170 m | Leug |
| Frederik Sheidlaan | 220 m | Leug |
| Laar | 240 m | Aartselaar-Centrum · 380 000 € -3 % |
| Nachtegaallaan | 260 m | Leug |
| Kwikstaartlaan | 260 m | Leug |
| Kardinaal Cardijnlaan | 270 m | Leug |
| Dokter Cuypersstraat | 270 m | Aartselaar-Centrum · 380 000 € -3 % |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « della Faillelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix.
- della Faillelaan à Schoten, à 18,0 km : médiane du quartier 795 000 € (+103 % par rapport à celle-ci)
Acheter della Faillelaan à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leug, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Médiane | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de della Faillelaan
La médiane du quartier Leug est passée de 280 000 € en 2015 à 392 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). della Faillelaan pèse 11 adresses sur les 679 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur della Faillelaan
Le prix est-il le même tout au long de della Faillelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 impairs : médiane 392 000 € en 2023 ; n° 10 à 40 pairs : médiane 380 000 € en 2022.
Combien vaut une maison della Faillelaan à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour della Faillelaan est son quartier, Leug : 406 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de della Faillelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (32 %), 6 jumelés (32 %) et 7 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
della Faillelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit della Faillelaan comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve della Faillelaan à Aartselaar ?
della Faillelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aartselaar : Leug (n° 1 à 21, 11 adresses), Aartselaar-Centrum (n° 10 à 40, 9 adresses).
Vous vendez della Faillelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode