Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Laar à Aartselaar
Laar est une voie résidentielle de 300 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aartselaar-Centrum, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à459 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Aartselaar-Centrum, 33 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Laar en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 54e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Laar est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (12 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Laar : type de bâti et prix de référence
Laar compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aartselaar-Centrum (366 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laar
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aartselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : della Faillelaan relève du quartier Leug, où la médiane 2023 est de 392 000 €, soit 3 % de plus que Aartselaar-Centrum (380 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Laar est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Pater Damiaanlaan, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Vrijheidsstraat) à 133 m² (della Faillelaan) dans ces rues ; avec 179 m², Laar les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Karel Van de Woestijnelaan (43) et devant Dokter Cuypersstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antoon van Brabantstraat | 130 m | Aartselaar-Centrum |
| Vrijheidsstraat | 230 m | Aartselaar-Centrum |
| della Faillelaan | 240 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Dokter Cuypersstraat | 240 m | Aartselaar-Centrum |
| Lindelei | 260 m | Aartselaar-Centrum |
| Camiel Paulusstraat | 330 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Pater Damiaanlaan | 330 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Karel Van de Woestijnelaan | 340 m | Ten Dorpe · n.d. |
| Emiel Hoetlaan | 350 m | Aartselaar-Centrum |
| Ernest Claeslaan | 350 m | Aartselaar-Centrum |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Laar » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix.
- Laar à Anvers, à 9,7 km : médiane du quartier 385 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Laar à Berlaar, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Laar à Geel, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Laar à Tessenderlo-Ham, à 49,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Laar à Mol, à 51,5 km : médiane du quartier 209 500 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Laar à Ravels, à 52,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Laar à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aartselaar-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laar
La médiane du quartier Aartselaar-Centrum est passée de 266 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 48 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Laar pèse 31 adresses sur les 843 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laar
Combien vaut une maison Laar à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laar est son quartier, Aartselaar-Centrum : 366 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Laar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Laar est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laar comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Laar à Aartselaar ?
Laar fait partie du quartier Aartselaar-Centrum, à Aartselaar. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Laar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode