Prix des maisons Vrijheidsstraat à Duffel

Vrijheidsstraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel. La médiane des 4 façades de Duffel (576 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 230 m : O.L. Vrouwlaan relève du quartier Mechelse Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Vrijheidsstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (40 %), la moins aérée Lentestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Provinciestraat) à 98 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Vrijheidsstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Perwijsstraat (27) et devant O.L. Vrouwlaan (13).

Tous les quartiers de Duffel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vrijheidsstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vrijheidsstraat à Aartselaar, à 10,1 km : médiane du quartier 380 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Niel, à 13,2 km : médiane du quartier 234 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Grobbendonk, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidsstraat à Rotselaar, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidsstraat à Liedekerke, à 38,6 km : médiane du quartier 286 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Denderleeuw, à 39,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Lommel, à 63,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Kaprijke, à 64,7 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Vrijheidsstraat pèse 19 adresses sur les 1 012 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.