Prix des maisons August Vermeylenlaan à Aartselaar

August Vermeylenlaan compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar. La médiane des 4 façades d'Aartselaar (737 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leug (406 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leug et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Leeuwerikenlaan relève du quartier De Reukens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Aartselaar-Centrum (380 000 €, par Sint-Leonardusstraat). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, August Vermeylenlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Vinkenlaan (81 %), la moins dense Leon Gilliotlaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Zwaluwenlaan) à 114 m² (Kapellestraat) dans ces rues ; August Vermeylenlaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Palmboomstraat (27) et devant Sint-Leonardusstraat (21).

Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « August Vermeylenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix.

• August Vermeylenlaan à Anvers, à 11,5 km : médiane du quartier 341 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Louvain, à 36,9 km : médiane du quartier 435 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Heusden-Zolder, à 65,1 km : médiane du quartier 338 348 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Torhout, à 89,8 km : médiane du quartier 277 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à De Haan, à 95,2 km : médiane du quartier 330 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Furnes, à 119,7 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenlaan à La Panne, à 126,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Leug, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leug est passée de 280 000 € en 2015 à 392 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). August Vermeylenlaan pèse 25 adresses sur les 679 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.