Prix des maisons Vinkenlaan à Aartselaar

Vinkenlaan compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leug (406 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leug et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Leon Gilliotlaan relève du quartier Aartselaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 3 % de moins que Leug (392 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Vinkenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Pater Damiaanlaan, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Zwaluwenlaan) à 113 m² (Emiel Hoetlaan) dans ces rues ; Vinkenlaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Nieuwstraat (37) et devant Nachtegaallaan (30).

Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vinkenlaan à Hove, à 7,2 km : médiane du quartier 618 750 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenlaan à Bornem, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Vinkenlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Vinkenlaan à Sint-Niklaas, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Vinkenlaan à Schilde, à 18,2 km : médiane du quartier 595 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenlaan à Boortmeerbeek, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Vinkenlaan à Nijlen, à 20,0 km : médiane du quartier 385 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenlaan à Waasmunster, à 21,0 km : médiane du quartier 675 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leug, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leug est passée de 280 000 € en 2015 à 392 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Vinkenlaan pèse 31 adresses sur les 679 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.