Prix des maisons Jan Frans Willemslaan à Aartselaar

Jan Frans Willemslaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leug (406 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leug et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Sint-Leonardusstraat relève du quartier Aartselaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 3 % de moins que Leug (392 000 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Frans Willemslaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Vinkenlaan (81 %), la moins dense Leon Gilliotlaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Zwaluwenlaan) à 114 m² (Kapellestraat) dans ces rues ; Jan Frans Willemslaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (20), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leugstraat, en compte 199.

Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Frans Willemslaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix.

• Jan Frans Willemslaan à Lierre, à 10,9 km : médiane du quartier 383 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemslaan à Heusden-Zolder, à 64,8 km : médiane du quartier 338 348 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemslaan à De Haan, à 95,3 km : médiane du quartier 330 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemslaan à Furnes, à 119,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Leug, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leug est passée de 280 000 € en 2015 à 392 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Jan Frans Willemslaan pèse 20 adresses sur les 679 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.