Prix des maisons par rue · 2050 Anvers
Prix des maisons August Vermeylenlaan à Anvers
August Vermeylenlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,1 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2050). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Linkeroever-Noord, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 669 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à439 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Linkeroever-Noord, 18 ventes en 2022 (médiane 341 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
August Vermeylenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
August Vermeylenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31, côté impair | 19 | 341 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 20, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Linkeroever-Noord), regroupe 19 des 27 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (8 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 17 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 669 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 1679e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
August Vermeylenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (79 % de 2 façades). 5 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'August Vermeylenlaan : type de bâti et prix de référence
August Vermeylenlaan mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Linkeroever-Noord (344 000 € à 439 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 669 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+962 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Vermeylenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Linkeroever-Noord et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Van Averbekelaan relève du quartier St.-Annabos (Linkeroever), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, August Vermeylenlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Jan van Heelulaan (0 %) ; Lodewijk van Velthemlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan van Brabantlaan) à 105 m² (Rose Grononstraat) dans ces rues ; avec 669 m², August Vermeylenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Le Corbusierlaan (28) et devant Lodewijk van Velthemlaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Averbekelaan | 130 m | St.-Annabos (Linkeroever) · n.d. |
| Le Corbusierlaan | 190 m | St.-Annabos (Linkeroever) · n.d. |
| Jan van Heelulaan | 210 m | Linkeroever-Noord |
| Tijl Uilenspiegellaan | 210 m | Linkeroever-Noord |
| Rose Grononstraat | 230 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Brabantlaan | 250 m | Linkeroever-Noord |
| Julius Vuylstekelaan | 260 m | Linkeroever-Noord |
| Aernout en Willemlaan | 270 m | Linkeroever-Noord |
| Willem Klooslaan | 310 m | St.-Annabos (Linkeroever) · n.d. |
| Lodewijk van Velthemlaan | 350 m | Linkeroever-Noord |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « August Vermeylenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2050) avant de comparer des prix.
- August Vermeylenlaan à Aartselaar, à 11,5 km : médiane du quartier 392 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- August Vermeylenlaan à Louvain, à 46,5 km : médiane du quartier 435 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- August Vermeylenlaan à Heusden-Zolder, à 68,6 km : médiane du quartier 338 348 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- August Vermeylenlaan à Torhout, à 90,8 km : médiane du quartier 277 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- August Vermeylenlaan à De Haan, à 93,3 km : médiane du quartier 330 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- August Vermeylenlaan à Furnes, à 120,1 km : prix de quartier non publié
- August Vermeylenlaan à La Panne, à 126,9 km : prix de quartier non publié
Acheter August Vermeylenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Linkeroever-Noord, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Vermeylenlaan
La médiane du quartier Linkeroever-Noord est passée de 243 500 € en 2017 à 341 500 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. August Vermeylenlaan pèse 19 adresses sur les 470 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August Vermeylenlaan
Le prix est-il le même tout au long d'August Vermeylenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 impairs : médiane 341 500 € en 2022 ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison August Vermeylenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Vermeylenlaan est son quartier, Linkeroever-Noord : 344 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'August Vermeylenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (50 %) et 6 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 669 m².
August Vermeylenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Vermeylenlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve August Vermeylenlaan à Anvers ?
August Vermeylenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Linkeroever-Noord (n° 1 à 31, 19 adresses), St.-Annabos (Linkeroever) (n° 2 à 20, 8 adresses).
Vous vendez August Vermeylenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode