Prix des maisons August Vermeylenlaan à De Haan

August Vermeylenlaan compte 15 bâtiments isolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost (214 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'August Vermeylenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+79 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 94 % de 4 façades, August Vermeylenlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jan Frans Willemslaan (100 %), la moins aérée Hugo Clauslaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Sabbelaan) à 147 m² (Herman Teirlincklaan) dans ces rues ; avec 161 m², August Vermeylenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 3e sur 11, après Hendrik Consciencelaan (26) et devant Stijn Streuvelslaan (15).

Tous les quartiers de De Haan et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « August Vermeylenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8421) avant de comparer des prix.

• August Vermeylenlaan à Torhout, à 23,7 km : médiane du quartier 277 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Furnes, à 33,4 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenlaan à La Panne, à 38,1 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenlaan à Anvers, à 93,3 km : médiane du quartier 341 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Aartselaar, à 95,2 km : médiane du quartier 392 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Louvain, à 125,9 km : médiane du quartier 435 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Heusden-Zolder, à 160,2 km : médiane du quartier 338 348 € (+3 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost est passée de 205 000 € en 2017 à 330 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de De Haan gagnait 56 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. August Vermeylenlaan pèse 16 adresses sur les 751 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.