Prix des maisons August Vermeylenlaan à Heusden-Zolder

August Vermeylenlaan mêle 10 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Zolder Centrum Heikant (306 000 € à 573 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder Centrum Heikant : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 55 % de 4 façades, August Vermeylenlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Lodewijk Dosfellaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Kanunnik Davidlaan) à 177 m² (Dwarsweg) dans ces rues ; August Vermeylenlaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Dwarsweg (24) et devant Lodewijk Dosfellaan (13).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « August Vermeylenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.

• August Vermeylenlaan à Louvain, à 43,1 km : médiane du quartier 435 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Aartselaar, à 65,1 km : médiane du quartier 392 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Anvers, à 68,6 km : médiane du quartier 341 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Torhout, à 153,6 km : médiane du quartier 277 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à De Haan, à 160,2 km : médiane du quartier 330 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenlaan à Furnes, à 183,8 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenlaan à La Panne, à 190,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zolder Centrum Heikant, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zolder Centrum Heikant est passée de 220 250 € en 2018 à 338 348 € en 2022 (+54 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 21 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. August Vermeylenlaan pèse 22 adresses sur les 617 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.