Prix des maisons par rue · 3010 Louvain

Prix des maisons August Vermeylenlaan à Louvain

August Vermeylenlaan est une zone de rencontre de 230 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belle Vue, est de 464 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

372 000 €à558 000 €

Prix médian : 464 000 €

Quartier retenu : Belle Vue, 24 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).

August Vermeylenlaan en chiffres

Adresses
43 (22 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
Longueur
230 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à double sens, 20 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
43
2 façades (mitoyen)
58 % (25)
3 façades (jumelé)
42 % (18)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
87 m² au sol
Part du quartier
3,8 % (9e rue sur 15)
Taille
232e rue sur 888 à Louvain
Du centre de Louvain
1,5 km au sud-est

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Belle Vue compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.

Maisons d'August Vermeylenlaan : type de bâti et prix de référence

August Vermeylenlaan compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belle Vue (372 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'August Vermeylenlaan

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Louis Pasteurwijk relève du quartier Pasteurwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, August Vermeylenlaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Peter Benoitlaan (98 %), la moins dense Guido Gezellelaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Ontvoogdingstraat) à 140 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; August Vermeylenlaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Peter Benoitlaan (56) et devant Louis Pasteurwijk (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jan Vandeveldelaan70 m1824 %Belle Vue
Ontvoogdingstraat90 m293 %Belle Vue
Schoolstraat160 m1811 %Belle Vue
Koning Albertlaan180 m1471 %Belle Vue
Guido Gezellelaan200 m119 %Belle Vue
Louis Pasteurwijk200 m32Pasteurwijk · n.d.
Peter Benoitlaan220 m560 %Belle Vue
Onafhankelijkheidstraat250 m9Pasteurwijk · n.d.
Eeuwfeeststraat280 m69Pasteurwijk · n.d.
Overwinningstraat280 m91Pasteurwijk · n.d.

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « August Vermeylenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix.

Acheter August Vermeylenlaan à Louvain : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Belle Vue, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas372 000 €7 440 €4 990 €384 400 €
Médiane464 000 €9 280 €5 320 €478 600 €
Haut558 000 €11 160 €5 590 €574 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'August Vermeylenlaan

La médiane du quartier Belle Vue est passée de 293 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. August Vermeylenlaan pèse 43 adresses sur les 1 127 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 249 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur August Vermeylenlaan

Combien vaut une maison August Vermeylenlaan à Louvain ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Vermeylenlaan est son quartier, Belle Vue : 372 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 464 000 €.

Les maisons d'August Vermeylenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (58 %) et 18 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².

August Vermeylenlaan est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Vermeylenlaan comme une zone de rencontre de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve August Vermeylenlaan à Louvain ?

August Vermeylenlaan fait partie du quartier Belle Vue, à Louvain. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode