Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Sint-Leonardusstraat à Aartselaar
Sint-Leonardusstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,5 km au sud-est du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aartselaar-Centrum, est de 415 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à459 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Aartselaar-Centrum, 33 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Sint-Leonardusstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 78e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Aartselaar-Centrum compte 53 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Leonardusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Leonardusstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar. La médiane des 4 façades d'Aartselaar (737 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aartselaar-Centrum (366 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Leonardusstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aartselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Jan Frans Willemslaan relève du quartier Leug, où la médiane 2023 est de 392 000 €, soit 3 % de plus que Aartselaar-Centrum (380 000 € en 2022). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Leonardusstraat est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec Leon Gilliotlaan ; la plus dense, Kapellestraat, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (August Vermeylenlaan) à 114 m² (Kapellestraat) dans ces rues ; Sint-Leonardusstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après August Vermeylenlaan (25) et devant Jan Frans Willemslaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Palmboomstraat | 130 m | Aartselaar-Centrum |
| Jan Frans Willemslaan | 140 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Jan Davidlaan | 150 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| August Vermeylenlaan | 190 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Kapellestraat | 250 m | Aartselaar-Centrum |
| Leeuwerikenlaan | 340 m | De Reukens · n.d. |
| Filip De Pillecynlaan | 350 m | Kleistraat - Oever · n.d. |
| Nieuwstraat | 350 m | Aartselaar-Centrum |
| Leon Gilliotlaan | 360 m | Aartselaar-Centrum |
| Leugstraat | 390 m | Leug · 392 000 € +3 % |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Leonardusstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix.
- Sint-Leonardusstraat à Houthalen-Helchteren, à 72,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Leonardusstraat à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aartselaar-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Leonardusstraat
La médiane du quartier Aartselaar-Centrum est passée de 266 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 48 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Sint-Leonardusstraat pèse 21 adresses sur les 843 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Leonardusstraat
Combien vaut une maison Sint-Leonardusstraat à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Leonardusstraat est son quartier, Aartselaar-Centrum : 366 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Sint-Leonardusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (33 %), 13 jumelés (62 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Sint-Leonardusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Leonardusstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Leonardusstraat à Aartselaar ?
Sint-Leonardusstraat fait partie du quartier Aartselaar-Centrum, à Aartselaar. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Leonardusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode