Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Palmboomstraat à Aartselaar
Palmboomstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 0,5 km au sud-est du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aartselaar-Centrum, est de 415 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à459 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Aartselaar-Centrum, 33 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Palmboomstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (5)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 61e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Palmboomstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Palmboomstraat : type de bâti et prix de référence
Palmboomstraat compte 18 bâtiments accolés sur 23 (78 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar. La médiane des 4 façades d'Aartselaar (737 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aartselaar-Centrum (366 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Palmboomstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aartselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : August Vermeylenlaan relève du quartier Leug, où la médiane 2023 est de 392 000 €, soit 3 % de plus que Aartselaar-Centrum (380 000 € en 2022). Avec 22 % de 4 façades, Palmboomstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Emiel Hoetlaan (33 %), la moins aérée Jan Frans Willemslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (August Vermeylenlaan) à 114 m² (Kapellestraat) dans ces rues ; Palmboomstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Nieuwstraat (37) et devant August Vermeylenlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 120 m | Aartselaar-Centrum |
| Sint-Leonardusstraat | 130 m | Aartselaar-Centrum |
| August Vermeylenlaan | 210 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Jan Frans Willemslaan | 210 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Nieuwstraat | 230 m | Aartselaar-Centrum |
| Filip De Pillecynlaan | 250 m | Kleistraat - Oever · n.d. |
| Leon Gilliotlaan | 250 m | Aartselaar-Centrum |
| Jan Davidlaan | 280 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Hendrik Consciencelaan | 290 m | Ten Dorpe · n.d. |
| Emiel Hoetlaan | 300 m | Aartselaar-Centrum |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Palmboomstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix.
- Palmboomstraat à Laakdal, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- Palmboomstraat à Diest, à 49,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Palmboomstraat à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aartselaar-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palmboomstraat
La médiane du quartier Aartselaar-Centrum est passée de 266 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 48 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Palmboomstraat pèse 27 adresses sur les 843 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Palmboomstraat
Combien vaut une maison Palmboomstraat à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palmboomstraat est son quartier, Aartselaar-Centrum : 366 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Palmboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (43 %), 8 jumelés (35 %) et 5 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Palmboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palmboomstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Palmboomstraat à Aartselaar ?
Palmboomstraat fait partie du quartier Aartselaar-Centrum, à Aartselaar. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Palmboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode