Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Drieselken à Aalter
Drieselken est une voie résidentielle de 210 m, à 5,1 km au nord-ouest du centre d'Aalter (9910). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Knesselare-Centrum, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à384 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Knesselare-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Drieselken en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (4)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 34)
- Taille
- 178e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 5,1 km au nord-ouest
Bâti
Drieselken est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (51 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Drieselken : type de bâti et prix de référence
Drieselken compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Aalter. La médiane des 4 façades d'Aalter (430 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Knesselare-Centrum (238 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Drieselken se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drieselken
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Knesselare-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 20 % de 4 façades, Drieselken est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klissestraatje (100 %), la moins aérée De Plaats (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Koffiestraat) à 166 m² (Hoogte) dans ces rues ; Drieselken est à 135 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Koffiestraat (28) et devant Groenevijvers (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smissestraat | 60 m | Knesselare-Centrum |
| Koffiestraat | 140 m | Knesselare-Centrum |
| De Plaats | 150 m | Knesselare-Centrum |
| Veldstraat | 200 m | Knesselare-Centrum |
| Klissestraatje | 210 m | Knesselare-Centrum |
| Groenevijvers | 210 m | Knesselare-Centrum |
| Hoogte | 250 m | Knesselare-Centrum |
| Sportstraat | 320 m | Knesselare-Centrum |
| De Wijngaard | 320 m | Knesselare-Centrum |
| Kouterweg | 330 m | Knesselare-Centrum |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drieselken » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix.
- Drieselken à Denderleeuw, à 52,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Drieselken à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Knesselare-Centrum, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drieselken
La médiane du quartier Knesselare-Centrum est passée de 187 000 € en 2015 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Aalter gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Drieselken pèse 25 adresses sur les 1 375 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drieselken
Combien vaut une maison Drieselken à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drieselken est son quartier, Knesselare-Centrum : 238 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Drieselken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %), 10 jumelés (50 %) et 4 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Drieselken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drieselken comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Drieselken à Aalter ?
Drieselken fait partie du quartier Knesselare-Centrum, à Aalter. Elle en est la 21e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Drieselken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode