Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Kerkakkerstraat à Aalter
Kerkakkerstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 5,5 km au nord-ouest du centre d'Aalter (9910). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Knesselare-Centrum, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à384 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Knesselare-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Kerkakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (34e rue sur 34)
- Taille
- 308e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 5,5 km au nord-ouest
Bâti
Kerkakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkakkerstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Knesselare-Centrum (238 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkakkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkakkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Knesselare-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, Kerkakkerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Groenevijvers ; Drieselken ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Koffiestraat) à 160 m² (Klissestraatje) dans ces rues ; Kerkakkerstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kloosterstraat, en compte 144.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenevijvers | 200 m | Knesselare-Centrum |
| Sportstraat | 220 m | Knesselare-Centrum |
| Nieuwstraat | 260 m | Knesselare-Centrum |
| Klissestraatje | 280 m | Knesselare-Centrum |
| Kluizestraat | 280 m | Knesselare-Centrum |
| H. Sakramentstraat | 340 m | Knesselare-Centrum |
| De Wijngaard | 360 m | Knesselare-Centrum |
| Drieselken | 420 m | Knesselare-Centrum |
| Kloosterstraat | 450 m | Knesselare-Centrum |
| Koffiestraat | 470 m | Knesselare-Centrum |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkakkerstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix.
- Kerkakkerstraat à Deinze, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkakkerstraat à Kaprijke, à 16,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkakkerstraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Knesselare-Centrum, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkakkerstraat
La médiane du quartier Knesselare-Centrum est passée de 187 000 € en 2015 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Aalter gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Kerkakkerstraat pèse 10 adresses sur les 1 375 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkakkerstraat
Combien vaut une maison Kerkakkerstraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkakkerstraat est son quartier, Knesselare-Centrum : 238 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Kerkakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Kerkakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkakkerstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkakkerstraat à Aalter ?
Kerkakkerstraat fait partie du quartier Knesselare-Centrum, à Aalter. Elle en est la 34e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode