Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Veldakker à Zulte
Veldakker est une voie résidentielle de 290 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Zulte (9870). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stadion, est de 275 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à343 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Stadion, 32 ventes en 2023 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Veldakker en chiffres
- Adresses
- 31 (20 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 13 à 33
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 72e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 1,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Veldakker : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Veldakker n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zulte, les 2 ou 3 façades se sont vendues 275 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 375 000 €.
Les rues les plus proches de Veldakker
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stadion : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Fazantstraat (33) et devant Kievitstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koekoekstraat | 130 m | Stadion |
| Fazantstraat | 250 m | Stadion |
| Waalstraat | 260 m | Stadion |
| Wielkensstraat | 270 m | Stadion |
| Roterijstraat | 290 m | Stadion |
| Zaubeekstraat | 300 m | Stadion |
| Kastanjelaan | 330 m | Stadion |
| Olsenestraat | 350 m | Stadion |
| Rozenlaan | 410 m | Stadion |
| Kievitstraat | 410 m | Stadion |
Acheter Veldakker à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stadion, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldakker
La médiane du quartier Stadion est passée de 234 500 € en 2014 à 297 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Zulte gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Veldakker pèse 31 adresses sur les 1 162 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 255 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldakker
Combien vaut une maison Veldakker à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldakker est son quartier, Stadion : 190 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Veldakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldakker comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veldakker à Zulte ?
Veldakker fait partie du quartier Stadion, à Zulte. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Veldakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode