Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Lindenlaan à Zulte
Lindenlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Zulte (9870). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stadion, est de 275 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à343 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Stadion, 32 ventes en 2023 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Lindenlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 42, impairs 1 à 25
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 28)
- Taille
- 99e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Lindenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (29 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindenlaan : type de bâti et prix de référence
Lindenlaan compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Zulte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stadion (190 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stadion : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Lindenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Tarwestraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Moerbeekpark) à 131 m² (Tarwestraat) dans ces rues ; Lindenlaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Begonialaan (22) et devant Tarwestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 110 m | Stadion |
| Statiestraat | 120 m | Stadion |
| Rozenlaan | 140 m | Stadion |
| Nijverheidsstraat | 160 m | Stadion |
| Kastanjelaan | 210 m | Stadion |
| Zuidstraat | 270 m | Stadion |
| Begonialaan | 320 m | Stadion |
| Moerbeekpark | 320 m | Stadion |
| Kapellestraat | 340 m | Stadion |
| Tarwestraat | 350 m | Stadion |
Tous les quartiers de Zulte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenlaan à Tielt, à 11,8 km : médiane du quartier 255 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Harelbeke, à 12,9 km : médiane du quartier 298 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Kuurne, à 14,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Courtrai, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Oosterzele, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Menin, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Destelbergen, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Wetteren, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenlaan à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stadion, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenlaan
La médiane du quartier Stadion est passée de 234 500 € en 2014 à 297 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Zulte gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Lindenlaan pèse 21 adresses sur les 1 162 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 255 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindenlaan
Combien vaut une maison Lindenlaan à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenlaan est son quartier, Stadion : 190 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Lindenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (48 %) et 11 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Lindenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindenlaan à Zulte ?
Lindenlaan fait partie du quartier Stadion, à Zulte. Elle en est la 21e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Lindenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode