Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Noordstraat à Zottegem
Noordstraat est un axe de transit secondaire de 200 m, à 0,5 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Noordstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (13 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 36, impairs 1 à 39
- Longueur
- 200 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 32)
- Taille
- 110e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,5 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zottegem-Centrum.
Maisons de Noordstraat : type de bâti et prix de référence
Noordstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Noordstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Bruggenhoek relève du quartier Beisloven, où la médiane 2022 est de 297 500 €, soit 16 % de plus que Zottegem-Centrum (256 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Noordstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Bruggenhoek, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Désiré Van Den Bosschestraat) à 204 m² (Bruggenhoek) dans ces rues ; Noordstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Vestenstraat (58) et devant Bruggenhoek (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dolage | 80 m | Zottegem-Centrum |
| Grensstraat | 100 m | Zottegem-Centrum |
| Laurens De Metsstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Désiré Van Den Bosschestraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Vestenstraat | 130 m | Zottegem-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 160 m | Zottegem-Centrum |
| Heldenlaan | 190 m | Zottegem-Centrum |
| De Pauwstraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
| Bruggenhoek | 200 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
| Graaf van Egmontstraat | 210 m | Zottegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Noordstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Noordstraat à Denderleeuw, à 18,2 km : médiane du quartier 297 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Noordstraat à Alost, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Gand, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Lokeren, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Hamme, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Harelbeke, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Courtrai, à 39,4 km : médiane du quartier 196 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Noordstraat à Assenede, à 43,8 km : médiane du quartier 235 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Noordstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Noordstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Noordstraat pèse 34 adresses sur les 1 028 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Noordstraat
Combien vaut une maison Noordstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noordstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Noordstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (82 %) et 6 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Noordstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noordstraat comme un axe de transit secondaire de 200 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Noordstraat à Zottegem ?
Noordstraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 10e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Noordstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode